כניסת משתמשים לאתר

זכור אותי במחשב זה שכחת סיסמה?
גן פרטי גן עירוני
סגור מפה גן פרטי מנוי גן פרטי מנוי גן פרטי שאינו מנוי גן פרטי שאינו מנוי גן עירוני גן עירוני
פורום - הגננות המקצועי פורום - פסיכולוגיה והתפתחות הילד פורום - מוסיקה ותנועה בגיל הרך פורום - רישיונות לגני ילדים פורום - עיצוב תכנון ומיתוג הגן פורום - המלצות על גנים פורום - פרסום הגנים והמשפחתונים
לוח דרוש/ה מורה לתנועה או למוסיקה לוח דרושה סייעת/גננת לוח מטפלות ובייביסיטר
לוח מפעילי חוגים לוח ספקים לוח מסירה החלפה לוח נדלן של גן לוח יד שניה
מאמרים תכנים לגננות שיווק ופרסום בגן ילדים מכללות לגיל הרך
טפסים להורדה בניית אתר אינטרנט לגן מחירון לאתר אינטרנט תכנים ומידע לגננת מתנות לגני ילדים

פורום ניהול והקמת גן ילדים פורום הערכות לקראת שנת הלימודים בגן הילדים

חפש בפורום

מרכז הרפז
בראש מרכז הרפז עומדת מיכל הרפז. מיכל והצוות המקצועי של המרכז מלווים מקימי ומנהלי גנים. בתהליכי ההקמה וניהול תוך שילוב בין ראייה עסקית לחינוכית בגן הילדים
מרכז הרפז פועל לפי "שיטת הרפז"™, שבבסיסה שילוב בין ראיה עסקית לחינוכית בגני ילדים.
המרכז מספק לגנים ותיקים וחדשים ייעוצים, קורסים וימי עיון להקמה וניהול גני ילדים, ליווי וייעוץ פדגוגי מקצועי, שיווק וקידום הגן, ומתן מענה לדילמות מקצועיות ורגשיות. 
המטרה: לקדם את המנהלת/גננת, לספק כלים מקצועיים שיביאו להצלחת הגן, ולהעצים את כל הגורמים במערכת: גננות-הורים-ילדים.

נשמח לעמוד לרשותכם,

מיכל הרפז
בין הנושאים שניתן לדבר עליהם:
שיקולים בבחירת גננת ומטפלת, שיקוף מדיניות הגן באסיפת הורים, שיווק הגן, קליטת הילד וההורה בגן הילדים, הגדרות תפקיד של כל איש צוות כנותני מענה מקסימאלי לילד ולהורה, הערכות הצוות לתחילת השנה...

  www.m-harpaz.co.il

 

כללי הפורום 
נא להפנות הודעות ללחות המתאימים!
הודעות דרושים, ומחפשי עבודה   ללוח דרושים
הודעות  יד שניה וציוד לגני ילדים  ללוח יד שניה
הודעות מטפלות ובייביסיטרים      ללוח מטפלות ובייביסיטרים
 בברכה צוות גן פור יו

מיכל הרפז

מיכל הרפז


כותרת פורום שם תאריך שעה
תשלום לגן פורום ניהול והקמת גן ילדים tamtim3 02/09/10 09:06

שלום!

רציתי לשאול כמה גובים לשנה בגן חובה, תשלום שוטף?

וכמה גובים קופת גן והאם ניתן לחייב הורים לשלמה?

תודה

גן חובה הורדה לילד 03/09/10 22:18

תשלום חודשי בערך 80 ש"ח

ועד גן עד 200ש"ח

יחס סייעות למספר ילדים בגן פרטי פורום ניהול והקמת גן ילדים עינב 01/09/10 22:38

מהו היחס של מספר הסייעות הנדרש לכמות ילדים, על פי החוק ,לקבוצה בה מרביתה הינם ילדים הקטנים מגיל 3 ומעטים מעל גיל 3 בתחילת שנת הלימודים?

איפה ניתן לקרוא את החוקים הרלוונטיים?

יחס סייעות למס' ילדים בגן פרטי מיכל הרפז 27/09/10 09:32

שלום לך

בגני עירייה החוק מחייב יחס של גננת וסייעת אחת על 35 ילדים .

בגני ילדים פרטיים החוק אינו מחייב ולכן מגזר הגנים הפרטיים פועל, כל גן על פי שיקול דעתו . בד"כ גנים פרטיים מחזיקים צוות גדול יותר מגני עירייה מכיוון שמדובר על תחרות בין גנים אזוריים אך מבחינה פורמאלית החוק אינו מחייב את הגנים הפרטיים ביחס האמור .

 

בהצלחה .....

מיכל

info@m-harpaz.co.il

www.m-harpaz.co.il

גן פורום ניהול והקמת גן ילדים אירינה 29/08/10 12:58

מיכל בוקר טוב,

גן פעיל שבו 16 ילדים עם אופציה עד 30 שנמצא במרכז תל אביב ועובד למשך 4 שנים(כפי שנמסר לי) ללא אישור חורג ובנוסף בחוזה מס' פעמים רשום "אך ורק למגורים וללא הפעלת עסק" .....אם אני רוצה להכנס לעסק כשותפה - מה הסיכונים שלי?

 

תודה רבה

המשך יום טוב

על איזה סיכונים את מדברת ? מיכל הרפז 26/09/10 10:00

פיננסים, משפטיים, בעבודה עם הרוים או עם צוותים ?

מחכה לתשובה

מיכל, מומחית להקמה וניהול גני ילדים

wmXfMNNeZDlNrfbDU pyiexzelrf 04/10/10 14:20
oFcYRD cwbgvcibxljs, [url=http://dcflkkbqvmhj.com/]dcflkkbqvmhj[/url], [link=http://ddshneioayme.com/]ddshneioayme[/link], http://ddogzhfhkkxv.com/
סגירת משפחתון ע"י שכנים. פורום ניהול והקמת גן ילדים אירית 26/08/10 16:03

שלום רב!

יש לי משפחתון  של 8 תינוקות כבר שנתיים. המשפתון פועל בדירה שלי. באפריל קבלתי מכתב מהשכנים שהם לא מסכימים למשפחתון, הרעש מפריע להם מאוד, ואם אני לא סוגרת משפחתון עד 1/9/2010 הם מתחילים בצעדים משפטים. הגענו להסכמה בעל פה שאני לוקחת תינוקות בספטמבר קבוצה קטנה ולא ממשיכה עם קבוצת ילדים בני שנתיים, שעושים רעש. היום קבלתי מכתב שני, שהבטחתי לסגור משפחתון, והם שמעו שלא סוגרת, לכן הם מתחילים בצעדים משפטים. אם אני לא סוגרת ב1/9/10

יש לי 7 ילדים רשומים שמתחילים בספטמבר.לפי מה שקראתי בפורום, ניתן להחזיק עד 10 תינוקות ולא צריך הסכמה של השכנים. אני הולכת לעירייה לבדוק כמה ילדים ניתן החזיק ללא הסכמה של השכנים.

השאלה שלי האם לשכנים יש סיכוי לסגור את המשפחתון? האם אני צריכה את הסכמתם ל7 ילדים שנמצאים בדירה שאני גרה בה עם המשפחה.

תודה מראש

בברכה

עירית

 

שימוש חורג והתנגדות שכנים עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז 04/09/10 12:14

עירית שלום,

לשם הפעלת גן ילדים בדרך כל ליש צורך בהיתר לשימוש חורג.

ההיתר נדרש כאשר השימוש המבוקש בקרקע (במבנה) הוא למטרה שלא הותר להשתמש בה על פי חוק, כמו לדוגמה כאשר מבוקש להפעיל גן ילדים באזור המיועד למגורים (אני מניח שזהו מבוקשך).

ברם, קיימות החלטות של ערכאות שונות הקובעות כי גן ילדים המספק שירותים למספר קטן של ילדים אינו טעון היתר לשימוש חורג. מספר הילדים המקסימאלי אינו קבוע. הוא נע בין 0-15 ילדים, בהתאם להחלטת הרשות המקומית או בית המשפט הרלוונטי. בדרך כלל הוא עומד על 10 ילדים.

כלומר, במרבית האזורים - כאשר גן הילדים אינו כולל יותר מ – 10 ילדים, אין צורך לקבל היתר לשימוש חורג, ואולם כל מקרה צריך להיבחן לגופו, לפי נסיבותיו.

חשוב להדגיש כי קיימות ערכאות בודדות אשר אינן מתחשבות במספר הילדים, ומבחינתן לא ניתן להפעיל גן ילדים ללא היתר לשימוש חורג, באין נפקות למספר הילדים. 

על פי המידע המפורט בפנייתך, קיים סיכוי סביר לכך שאת אינך נזקקת לאישור כאמור, ואולם ליתר ביטחון, המלצתי היא לבדוק את עמדתה של הרשות המקומית לעניין זה.

אשר לשכנים – לשכנים אין זכות להכריע אם יינתן היתר לשימוש חורג אם לאו, שכן ההחלטה היא בידי הוועדה המקומית האחראית באזור, ואולם קיימת להם הזכות להתנגד למתן היתר לשימוש חורג להפעלת גן הילדים. במצב כזה, אם הבקשה להיתר לשימוש חורג לא תתקבל – הגן מטבע הדברים ייסגר.

בנוסף, אם השכנים יחליטו לפנות ישירות לבית משפט אזרחי בבקשה לקבלת צו עשה לסגירת הגן, בהתחשב בכך כי ישנם בתי משפט המחזיקים בדעה כי יש להורות על סגירת גן ילדים הפועל ללא היתר לשימוש חורג באין קשר למספר הילדים הקיים בפועל – קיים גם כאן סיכוי לסגירת גן הילדים.

מניסיוני אוכל לספר כי במרבית המקרים, השכנים אינם מגישים תביעות אזרחיות לבתי המשפט לסגירת גני ילדים, בשל העלות הכספית הכרוכה בכך, ובדרך כלל מנסים לפעול דרך הפיקוח ו/או הוועדה המקומית הרלוונטית.    

אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי.

בברכה,

עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז

 

 

אישור מבנה חריג לגן ילדים בקרוון יביל Dana 24/04/14 16:48
האם הוועדה המקומית יכולה לתת אישור למבנה חריג לגן ילדים הממוקם בקרוון יביל בחצר בית שבאזור מגורים?
כן פורום ניהול והקמת גן ילדים סזס 26/08/10 00:02
אל מיכל פורום ניהול והקמת גן ילדים ברק בוגנים 16/08/10 17:12

האם את חברה בעמותת מגשרי ישראל?

אם כן, אני צריך לדון איתך בעניין מסוים, הקשור לתכנית "מתנדבים בחינוך"

אם נשמע לך מוכר אשמח אם תעני לי למייל המצורף, אם כי ייתכן ואני טועה

ומחפש מיכל הרפז אחרת.

 

לברק מיכל הרפז 18/08/10 18:24

הי ברק

צר לי, אך אני לא חברה בעמותה זו

מיכל

פתיחת משפחתון פורום ניהול והקמת גן ילדים יואל 16/08/10 12:46

אשתי מעוניינת לפתוח משפחתון עד חמשה ילדים בגילאי שלש חודשיים עד שנה וחצי רציתי לברר:

1 האם צריך תואר מסויים?

2 איזה אישוריים צריכים בדירת מגוריים חוזה רגיל?

3 איפוא אפשר לעשות ביטוח ומהו בעררך עלות?

4 מהו מחיר הנגבה בירושלים אזור קרית משה למשפחתון משעה 8 עד חמש וחצי?

5 האם העייריה מסבסדת או שמדובר בעסק פרטי?

תודה רבה לפורום

ליואל- הקמת משפחתון מיכל הרפז 18/08/10 18:31

הי יואל

1. לא צריך תואר מסויים על מנת להקים משפחתון, כן צריך שיהיה לה ידע בנהול גן, שיווק גן, כיצד עובדים עם הורים, כיצד עובדים עם ילדים 0-3...

2. כל עוד יש לה במשפחתון עד 8/10 ילדים אין היא צריכה אישור לשימוש חורג מהעיריה. משפחתון בהגדרתו היא משפחה מרובת ילדים.

3. לגבי ביטוח- יש סוכני ביטוח המתמחים בגני ילדים, ניתן למצוא אותם באתרים שעוסקים בגני ילדים.

4. לגבי עלות באזורך- צר לי איך אנני יודעת.

5. העיריה לא מסבסדת עסקים פרטיים.

בהצלחה

מיכל הרפז, בעלת מרכז הרפז מומיחית להקמה וניהול גני ילדים

עלויות נוספות tamtim3 03/09/10 12:57

יואל שלום

 

אל תשכח שיש גם מע"מ ומס הכנסה צריך לבדוק מול הרשויות האם יש צורך לשלם וכמה. ויפה שעה אחת קודם...

משפחתון שירין 14/09/10 21:34
שלום אני מטפלת לגיל הרך ואשמח לענות על שאלות 1-כן חיבת האשה לעבור קורס מטפלת לגיל הרך 800 שעות לפחות כדי לעבוד עם חמש ילדים ואם היא רוצה לעבוד עם המעוצה או משרד הרווחה בסוף זה נקרה עסק פרטי היא חייבת לפתוח תיק במע"ם ובמס"הכנסה לפתוח תיק בביטוח לאומי משרד הרווחה משלם 1000 על הילד חוצ מההשתתפות של ההורים
פתיחת משפחתון פורום ניהול והקמת גן ילדים סון 08/08/10 22:15

שלום רב,

אני רוצה לפתוח משפחתון עם אמי, ככל שאני קוראת על גבי דפי הרשת

כך אני יותר מבולבלת, אנסה לרכז את השאלות ואשמח לקבל מענה.

אנחנו גרים בשכירות, ועל מנת לפתוח משפחתון שיעמוד בסטנדרטים

שאני רוצה נצטרך לעבור דירה. ההתלבטות שלי היא האם לשכור נכס אחד גדול שישמש למגורים ולעסק או לשכור שני מבנים שונים אחד למגורים ואחד לעסק?

השיקול הינו כלכלי כמובן, אני מנסה להבין איך עובד עניין ההוצאות המוכרות

(ארנונה, חשמל וכו'..) בנכס שמשמש גם למגורים ומנגד לנכס בנפרד, האם יש סכום מוגבל להגשת הוצאות אלו?

האם אני צריכה לציין זאת בפני בעל הבית שאני הולכת לפתוח משפחתון?

הרי לכמות מסויימת של ילדים לא צריך היתר.. אז מה זה משנה מבחינת המיסים?

וגם לעניין הבטיחות, איך זה עובד? יש פקח שמגיע לבית לבדוק? כמה זה עולה ומה אמור להיום במשפחתון?

הייתי כמובן  גם רוצה להתיעץ אם איש מקצוע אחד על אחד.. למי אני צריכה לפנות?

יועץ עסקי? רו"ח? משרדים ממשלתיים?

תודה מראש

יש כאן מישהו? סון 14/08/10 20:16
הי סון מיכל הרפז 18/08/10 18:51

הי סון

קצת באיחור אך אני מקוה שאצליח לענות לשאלותך .

כל שאלה כלכלית צריך לבחון כל מקרה לגופו. באופן כללי, בדר"כ להקים גן ילדים ולגור באותו מבנה העלויות מצטמצמות למבנה אחד. לגבי המיסים, הם מחושבים בהתאם לחלק היחסי של הבית. לדוגמא אם המשפחתון מכיל 2 מתוך 5 חדרים, המיסים המוכרים לצורכי מס הם על 2 חדרים בלבד.

לגבי ביטוח אני ממליצה להתיעץ עם סוכני ביטוח שעובדים עם גני ילדים.

במידה ותרצה להמשיך ולהתייעץ עימי, ניתן לפנות ל 09-7966566. כל יום אני במשרד בין השעות 8:00-16:00

בהצלחה ממני

מיכל הרפז, בעלת מרכז הרפז, מומיחית להקמה וניהול גני ילדים.

תודה.. המשך.. סון 25/08/10 21:54

בינתיים מצאתי נכס שישמש אותי הן למגורים והן למשפחתון

היום נאמר לי שעד 6 תינוקות אני לא מחוייבת לדווח למס הכנסה...

האם נכון הדבר?

תודה מראש

מקפיצה... סון 20/09/10 22:53
המלצה פורום ניהול והקמת גן ילדים אירינה 05/08/10 11:50

שלום,

אני מעוניינת ברכישת גן פעיל באיזור המרכז. ביום שלישי הקרוב יש לי פגישה עם המוכר הפוטנציאלי. מה אתם ממליצים לבדוק מלהתחילה? מה הם הדברים שהכי חשובים ברכישת גן קיים?

אני לא אשת חינוך. אני מעוניינת בניהול גן, שיווק וקידום של המקום ובהשארת בגן כל הצוות המקצועי(אם זה יהיה אפשרי) המוכר לילדים ולהורים.

תוכלו, בבקשה, להמליץ לי על השלבים החשובים בקבלת ההחךטה!

תודה רבה

 

מצאתי מבנה חדש- מה לברר מיכל הרפז 18/08/10 18:59

הי אירנה

כשאת הולכת לבדוק מבנה לגן מספר דגשים חשובים שעליך לבדוק :

  • כמה כיתות גן ניתן יכול להכיל המבנה
  • כמה ילדים כל כיתה יכולה להכיל
  • האם בכל כיתה יש חצר
  • האם ניתן להכנס לכל כיתה דרך דלת נפרדת ולא להכנס דרך כיתה מסוימת
  • מהו גובה שכר הדירה
  • לכמה שנים הוא מוכן להשכיר את המבנה
  • מהם גובה השיפוצים הצפויים
  • האם ישנה חריגת בניה

בהמשך עליך לבנות תוכנית עסקית למבנה הספציפי כדי לבחון את הכדאיות הכלכלית שלו.

בהצלחה ממני,

מיכל הרפז, בעלת מרכז הרפז, מומחית להקמה וניהול גני ילדים

שכירות לגן ילדים פורום ניהול והקמת גן ילדים שלי עראקי 01/08/10 00:19

רציתי לדעת אני רוצה לחתום חוזה שכירות למגורים ובתוכו לפתוח משפחתון עד 5 ילדים בעל הדירה לא מסכים לחוזה שכירות רגיל אלא רק עסקי אצלי עדיין הכל בהתחלה עדיין אין נרשמים רציתי לדעת איזה חוזה מתאים לחתום איתו

ובכלל הוא הציעה לי שאני ירשום את כל הבית כעסק למרות שהוא ישמש גם למגורים אבל אני ישלם את המיסים שהוא צריך לשלם במקומו וכך "נסתדר"בנינו רציתי לדעת מה אני צריכה לעשות ואם זה משתלם לי מבחינה כספית ואיך אפשר לקבוע איתך פגישת יעוץתודה רבה שלי

חוזה שכירות עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז 05/08/10 08:26

שלי שלום,

 שאלתך טומנת בחובה היבטים שונים, חסרה לא מעט נתונים, ומצריכה תשובה מורכבת בהתאם לנסיבות העניין.

משכך הפורום הוא אינו המקום הראוי לענות לשאלה, ואני ממליץ לך לפנות לייעוץ משפטי.

עמך הסליחה.

עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז

 

צהרון פורום ניהול והקמת גן ילדים נירה 31/07/10 09:30

שלום,

פתחתי צהרון הכולל 7 ילדים בסה"כ לשנה הבאה  ,שאלתי האם אני צריכה אישור חורג הממועצה המקומית?

 

תודה

נירה

 

היתר לשימוש חורג עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז 05/08/10 08:22

נירה שלום,

לידיעתך, היתר לשימוש חורג נדרש כאשר השימוש המבוקש בקרקע (במבנה) הוא למטרה שלא הותר להשתמש בה על פי חוק, כמו לדוגמה כאשר מבוקש להפעיל גן ילדים באזור המיועד למגורים (אני מניח שזהו מבוקשך).

ברם, קיימות החלטות של ערכאות שונות הקובעות כי גן ילדים המספק שירותים למספר קטן של ילדים אינו טעון היתר לשימוש חורג. מספר הילדים המקסימאלי אינו קבוע. הוא נע בין 0-15 ילדים, בהתאם להחלטת הרשות המקומית או בית המשפט הרלוונטי. בדרך כלל הוא עומד על 10 ילדים.

כלומר, במרבית האזורים - כאשר גן הילדים אינו כולל יותר מ – 10 ילדים, אין צורך לקבל היתר לשימוש חורג, ואולם כל מקרה צריך להיבחן לגופו, לפי נסיבותיו.

חשוב להדגיש כי קיימות ערכאות בודדות אשר אינן מתחשבות במספר הילדים, ומבחינתן לא ניתן להפעיל גן ילדים ללא היתר לשימוש חורג, באין נפקות למספר הילדים. 

על פי המידע המפורט בפנייתך, קיים סיכוי סביר לכך שאת אינך נזקקת לאישור כאמור, ואולם ליתר ביטחון, המלצתי היא לבדוק את עמדתה של הרשות המקומית לעניין זה.

אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי.

בברכה,

עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז

שותפה במשפחתון פורום ניהול והקמת גן ילדים פלורי 25/07/10 15:28

אני מעונינת לעבוד כשותפה במשפחתון  חדש שיתחיל בחודש ספטמבר

יש לי כישורים וגם אני יודעת לעבוד ביצירה,ואוהבת מאוד ילדים

אני בת 51 אישה טובה נקיה ומסודרת. נאמנה, ורגישה

חלוקת תפקידים בצוות גן ילדים חינוך מיוחד פורום ניהול והקמת גן ילדים שמעיה מסגרת חינוכית ללקו"ש 25/07/10 11:45

מהי הגדרת התפקיד של כל אחד מאנשי הצוות המרובים בגן ילדים חינוך מיוחד

נשמח לקבל תשובות

משפחתון פורום ניהול והקמת גן ילדים מיכל 22/07/10 16:57

שלום אני ובן זוגי מעוניינים לפתוח משפחתון בביתנו עד כשישה ילדים מגיל שנה ומעלה (לנו יש שניים בבית), בן זוגי עובד כרגע כשכיר אך במידה ויהיו פניות רבות הוא יעזוב את עבודתו הנוכחית.

אנחנו גרים בשכירות מה זה אומר מבחינת השכרת המבנה בחוזה כתוב שהשכירות היא למטרת מגורים, כשדיברתי עם בעלת הבית היא אמרה שמבחינתה אין בעיה אבל היא אמרה ששינוי ייעוד המבנה יעלה במיסים עד אלפי שקלים...

מה אנחנו צריכים לעשות מבחינת מיסוי לפתוח עוסק מורשה? איך ממשיכים לשלם ביטוח לאומי , אני הייתי בבית עם הילדים כבר כמה שנים שאני לא עובדת בשכר....

תודה

מיסוי דמי שכירות עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז 24/07/10 12:43

מיכל שלום,

הגדרת מטרת השכירות כ – מגורים, היא בעלת שורה של השלכות, אחת מהן היא בתחום המיסוי.

כאשר בעל הבית מצהיר כי הוא משכיר מבנה למגורים, ורשויות המס אינן מגלות כי ההשכרה היא למטרה עסקית (גן ילדים לדוגמה), הוא יכול לבחור באחד משלושה מסלולי מיסוי:

1.       מס קבוע בשיעור של 10% (במסלול זה לא ניתן להכיר בהוצאות).

2.       פטור ממס עד 4,300 ₪ בקירוב (הסכום משתנה), ותשלום לפי שיעור מס שולי על כל הסכומים המשתלמים מעבר לסכום הנ"ל (החישוב קצת יותר מסובך אך לא אלאה) (גם במסלול זה לא ניתן להכיר בהוצאות).

3.       תשלום מס בשיעור מס שולי של הנישום (במסלול זה ניתן להכיר בהוצאות ניהול העסק, כמו לדוגמה דמי השכירות).

לעומת זאת, כאשר מבנה מושכר למטרה עסקית, כמו לדוגמה – גן ילדים, משלם המשכיר מס בשיעור המס השולי שלו. כאן לא קיימות האופציות לשלם מס מופחת כאמור במסלולים 1 ו – 2.

מכאן עולה כי אם המבנה מושכר למטרת מגורים, קיימת הטבת מס לעומת השכרה למטרה עסקית, מאחר שאחוז המס השולי גבוה בדרך כלל מ – 10% ולא כל שכן ממצב בו לא משולם מס כלל (במסלול השני לדוגמה).

בנוסף – כאשר נכס מושכר למטרה עסקית, יש צורך בתשלום מע"מ על דמי השכירות.

מכאן עולה כי על מנת להשוות את ההכנסה נטו מהשכרה למגורים להכנסה נטו מהשכרה למטרה עסקית, יש להעלות את דמי השכירות בשיעור המתאים.

על כל אלה אוסיף כי על פי דין את מחויבת לפתוח תיק עוסק מורשה בשל ניהול גן ילדים – עסק לכל דבר ועניין.

אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי.

בברכה,

אייל פלשן, מרכז הרפז

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ואם הדירה גם משמשת לעסק וגם למגורים? עידו 01/08/10 17:41

אם הדירה היא גם גן ילדים וגם משמשת למגורים, איך הולך תחשיב המס?

החלק הארי של הדירה הוא למגורים (משולמת ארנונה רגילה) וחלק קטן יותר הוא גן ילדים (משולמת ארנונה עיסקית עבור החלק האמור).

האם ניתן לפצל בחוזה שהמבנה הוא מגורים עם שכר דירה X והחלק העיסקי הוא שכר דירהY?

תודה רבה,

 

עידו

ואם הדירה גם משמשת לעסק וגם למגורים? עידו 01/08/10 17:41

אם הדירה היא גם גן ילדים וגם משמשת למגורים, איך הולך תחשיב המס?

החלק הארי של הדירה הוא למגורים (משולמת ארנונה רגילה) וחלק קטן יותר הוא גן ילדים (משולמת ארנונה עיסקית עבור החלק האמור).

האם ניתן לפצל בחוזה שהמבנה הוא מגורים עם שכר דירה X והחלק העיסקי הוא שכר דירהY?

תודה רבה,

 

עידו

פתיחת משפחתון בפיקוח התמ"ת עד 10 ילדים וקושי עם הדיירים פורום ניהול והקמת גן ילדים אביבית 22/07/10 12:35

שלום רב,

אני פותחת יחד עם אחותי בבניין בו יש כ-20 משפחות, משפחתון בפיקוח התמ"ת עד עשרה ילדים, ראשית היה פירגון מצד השכנים למעט אדם אחד שהוא בוועד הבניין והוא התסיס את השאר, ע"פ הפיקוח של התמ"ת אנו צריכות 51% חתימות של הדיירים ויש לנו ואף יותר, אך לאחרונה הם רוצים שנוריד את חתימותיהם, הם טוענים כי הנכס שלהם יורד כאשר יש משפחתון בבניין במידה וירצו למכור אותו.

האם יש לנו ממה לחשוש? משום שרכשנו ציוד ואף עזבנו עבודה קבועה.

אודה אם תחזור בהקדם.

לפתוח מעון פרטי פורום ניהול והקמת גן ילדים ליאורה 13/07/10 01:22

שלום.

רציתי לדעת בבקשה יש לי בית פרטי גדול והייתי רוצה לפתוח מעון פרטי עד 10 ילדים השאלה שלי היא אם אני צריכה תואר מסוים בשביל זה והשאלה השניה שלי היא אם אני יכולה לפרסם את המעון ? (כי אני יודעת שלא צריך עוסק מורשה וכאלה)

הסמכה לניהול פעוטון עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז 24/07/10 12:26

ליאורה שלום,

עלפי דין, למרבה הצער, לא נדרשת הסמכה כלשהי לשם פתיחת פעוטון ו/או ניהולו, כל עוד לא נדרש אישור משרד החינוך.

בנוסף - אין כל מניעה לפרסום המעון.

אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי.

בברכה,

אייל פלשן, עו"ד

 

פתיחת פעוטון פורום ניהול והקמת גן ילדים שלי עראקי 12/07/10 16:17

ברצוני לפתוח פעוטון עד 5 תינוקות בביתי רציתי לדעת מה אני צריכה לעשות איך ואיפה אני משיגה את טפסי הרישום ,חוזים להורים,ביטוח,וקבלות אשמח אם תעזרו לי ואם יש בכלל טפסים מוכנים בתחום שרק צריכים להוריד מאתר מסויים והיכן הוא וכמובן איך אני ממשיכה לשלם ביטוח לאומי ומס הכנסה,אם בכלל בעבורי?

פתיחת גן ילדים עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז 26/07/10 17:15

שלי שלום,

קצרה היריעה מלפרט את הפעולות שעלייך לבצע על מנת לפתוח גן ילדים.

אם ברצונך לקבל סיוע בנדון, את מוזמת לפנות למרכז הרפז, המתמחה בכך.

בברכה,

אייל פלשן, עו"ד

 

יש הרבה דברים לעשות דוד 08/05/11 09:42
עדיף להתייעץ באופן רשמי ולא באינטרנט
ספא, ספא בתל אביב, גירושין
הצגות שבלולי פורום ניהול והקמת גן ילדים שלומית אהרון 12/07/10 12:41

חברות יקרות,

 

הצגות מעלפות של שבלולי בע"מ.

 

צפיתי בהצגה "לו יכולתי הייתי קוסם" פשוט מדליקה.

היכנסו לאתר שלהם www.shabluli.co.il

רוצה לפתוח מעון אבל יש לי איחוד תיקים פורום ניהול והקמת גן ילדים מיכל 12/07/10 09:29

1)שלום יש לי בית פרטי עם יחידת דיור וגינה גדולה אני מעוניינת לפתוח מעון קטן של עד 10-15 ילד מה הפרוצדורה צריך ביטוח אם אני רושמת ילד מה התהליך צריך להודיע למשרד התמ"ת?  לעירייה? למשרד החינוך? לביטוח? אם אני לוקחת עוד עובדת ?

 2)צריך לפתוח תיק במ"עמ  ומס הכנסה??

3) יש לי איחוד תיקים ומשולם בזמן אז בגלל שיש לי איחוד אני לא יכולה להתקדם?

                                                              תודה מראש

נושאים שונים - גן ילדים עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז 24/07/10 12:15

מיכל שלום,

במענה לשאלותייך הריני להשיבך כדלקמן:

אינך מחויבת על פי חוק לעשות ביטוח, ואולם מדובר במוצר הכרחי לניהול והקמת גן ילדים, המגן עלייך מפני תביעות עתירות ממון בגין פעילות הגן ומעניק סוג של הטבה להורים.

אינך מחויבת על פי דין להודיע למשרד התמ"ת על פתיחת גן הילדים אלא אם כן את רוצה לקבל סבסוד, או אז את צריכה לעמוד בקריטריונים המפורסמים על ידו.

אשר לעירייה - אינך מחויבת להודיע לעירייה על הקמת גן ילדים, ואולם ייתכן כי את צריכה היתר לשימוש חורג, הניתן על ידי הוועדה המקומית הנמצאת באזור מגורייך, אשר מרבית חבריה, הם בעלי תפקידים בעירייה.

היתר לשימוש חורג נדרש כאשר השימוש המבוקש בקרקע (במבנה) הוא למטרה שלא הותר להשתמש בה על פי חוק, כמו לדוגמה כאשר מבוקש להפעיל גן ילדים באזור המיועד למגורים (אני מניח שזהו מבוקשך).

ברם, קיימות החלטות של ערכאות שונות הקובעות כי גן ילדים המספק שירותים למספר קטן של ילדים אינו טעון היתר לשימוש חורג. מספר הילדים המקסימאלי אינו קבוע. הוא נע בין 0-15 ילדים, בהתאם להחלטת הרשות המקומית או בית המשפט הרלוונטי. בדרך כלל הוא עומד על 10 ילדים.

כלומר, במרבית האזורים - כאשר גן הילדים אינו כולל יותר מ – 10 ילדים, אין צורך לקבל היתר לשימוש חורג, ואולם כל מקרה צריך להיבחן לגופו, לפי נסיבותיו.

חשוב להדגיש כי קיימות ערכאות בודדות אשר אינן מתחשבות במספר הילדים, ומבחינתן לא ניתן להפעיל גן ילדים ללא היתר לשימוש חורג, באין נפקות למספר הילדים. 

האישור השני הנדרש להפעלת גן ילדים הוא אישור משרד החינוך. האישור הנ"ל נדרש כאשר במועד תחילת שנת הלימודים (חודש ספטמבר) קיימים בגן הילדים יותר מעשרה ילדים מעל גיל שנתיים ועשרה חודשים.

על כל אלה אוסיף כי באופן עקרוני יש צורך בפתיחת תיק במע"מ ובמס הכנסה, וכי את יכולה לנהל עסק גם כאשר את נמצאת באיחוד תיקים, ואולם תצטרכי למצוא פתרון לקשיים שיתעוררו כתוצאה מהאיסור לפתוח חשבון בנק.  

אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי.

בברכה,

עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז

הקמת גן פרטי פורום ניהול והקמת גן ילדים נילי 07/07/10 18:00

שלום ברצוני לדעת מה השלבים לפתיחת משפחתון-או גן פרטי? רציתי לדעת גם אם קרוואן-בית נייד מתאים(אם ישופץ ויתוכנן בפנים כחלוקה של גן) ?

אלו אישרום צריכה-ואם צריכה גן פרטי למי לפנות לקבלת עזרה (כספית או ציוד)שמעתי שיש

אשמח לקבל מענה

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

אישורים להפעלת גן ילדים וקרוואן עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז 09/07/10 01:44

נילי שלום,

כעיקרון, נדרשים שני אישורים להפעלת גן ילדים.

הראשון - היתר לשימוש חורג. ההיתר נדרש כאשר השימוש המבוקש בקרקע (במבנה) הוא למטרה שלא הותר להשתמש בה על פי חוק, כמו לדוגמה כאשר מבוקש להפעיל גן ילדים באזור המיועד למגורים (אני מניח שזהו מבוקשך).

ברם, קיימות החלטות של ערכאות שונות הקובעות כי גן ילדים המספק שירותים למספר קטן של ילדים אינו טעון היתר לשימוש חורג. מספר הילדים המקסימאלי אינו קבוע. הוא נע בין 0-15 ילדים, בהתאם להחלטת הרשות המקומית או בית המשפט הרלוונטי. בדרך כלל הוא עומד על 10 ילדים.

כלומר, במרבית האזורים - כאשר גן הילדים אינו כולל יותר מ – 10 ילדים, אין צורך לקבל היתר לשימוש חורג, ואולם כל מקרה צריך להיבחן לגופו, לפי נסיבותיו.

חשוב להדגיש כי קיימות ערכאות בודדות אשר אינן מתחשבות במספר הילדים, ומבחינתן לא ניתן להפעיל גן ילדים ללא היתר לשימוש חורג, באין נפקות למספר הילדים. 

האישור השני הנדרש הוא אישור משרד החינוך. האישור הנ"ל נדרש כאשר במועד תחילת שנת הלימודים קיימים בגן הילדים יותר מעשרה ילדים מעל גיל שנתיים ועשרה חודשים.

על כל אלה אוסיף כי באופן עקרוני אין צורך ברישיון עסק להפעלת גן ילדים.

לעניין הקרוואן – קיימת אפשרות כי יוחלט כי הוא אינו מתאים לשמש למטרת גן ילדים, מבחינה בטיחותית. המלצתי אלייך היא, כדי להקטין את הסיכון, להזמין יועץ בטיחות אשר יחווה את דעתו בנדון.

אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי.

בברכה,

עו"ד אייל פלשן, מרכז הרפז

כל הזכויות שמורות Copyright © 2005
בניית אתרים ekdesign.co.il